満足度の高い家を建てたい人必見！注文住宅に関する基礎知識や情報を紹介

当サイトでは満足度の高い家を建てたい人必見の、注文住宅に関する基礎知識や情報をご紹介しています。
長く暮らせる家を建てる際には参考になる可能性があるでしょう。
またおしゃれな注文建築の住宅にするための外構に関する情報も取り扱っています。
外観から魅力的で、住む人の好みに合うような家にするのがおすすめです。
さらに老後を考えた注文建築の住宅の建て方ポイントも解説しています。
年月が経過した後にも快適に暮らせる家づくりに役立ちます。

満足度の高い家を建てたい人必見！注文住宅に関する基礎知識や情報を紹介

注文住宅を建てる際には長く暮らせる満足度の高い家にしたいものでしょう。
快適な注文住宅を実現させるためには、生活動線に配慮した間取りにすることが大切です。
部屋や設備を住む人の生活パターンを考えて、適した配置にすることで快適に暮らせる家づくりに繋がります。
また注文住宅は収納の造りも自由になりますので、場所は大きさなどを考えて使いやすい収納を作ることをお勧めします。
見た目だけでなく、使いやすさが重要となります。

良い注文住宅は良い土地探しから始めよう

良い注文住宅は、良い土地探しから始めます。
これは注文住宅だけではなく建売であっても基本的には同じなのですが、どのような建物を建てるかに関しては、話が始まった後であってもある程度は軌道修正ができます。
しかし土地に関してはそういう訳にはいきません。
ちょっと気に入らない部分があるから修正しようなどということは基本的にはできないわけです。
このため、建物部分にのみ気を取られ、そこで家の中でどのような暮らしを送りたいかばかりを考えるのではなくて、どこに住みたいか、どんな地域や場所が自分たちに向いているのかを考えることから始めなければなりません。
ちょっと考えただけでも、例えば会社への通勤や学校への通学に始まって、周辺の商業施設にどのようなものがあれば良いのかなど、地域性についてはライフスタイルと大きく結びついているはずです。
良い土地が見つかれば、むしろその後の話は比較的簡単に進むと思っていても良いくらいでしょう。

ライフスタイルに合った注文住宅の建て方

注文住宅を作る際には、ライフスタイルにあった住宅を作ることで快適に過ごすことができます。
注文住宅は、自分好みの間取りにすることができるため夫婦二人暮らし・子育て世帯・二世帯・ペットと暮らせる住宅など、家族構成や生活環境に合わせて住宅を作れるのが特徴です。
夫婦二人暮らしであれば、少人数で暮らしやすい平屋などが向いています。
部屋数をあまり必要としない分、リビングを広めにしたり、バリアフリーでスムーズに動けるなどのメリットが得られます。
子育て世帯であれば、子どもを見守りやすいようにリビング・ダイニングを広くする、子どもの玩具などを入れる収納などを考えるとすっきりと片付けられます。
二世帯住宅にしたいのであれば、それぞれの生活リズムを考えてストレスがないように心がけます。
どこまでを共有スペースにするか、お互いにコミュニケーションが取れる場所を作るなどすると心地よく暮らせます。
ペットと暮らすのであれば、猫を飼うならキャットウォークを取り付けたり、玄関に水道などを設置すると犬が散歩から帰った時にスムーズに足を洗えるなどの工夫ができます。

注文住宅を依頼する業者探しのポイント3つ

マイホームを保有したいと考えている人で注文住宅を希望している方は業者選びを慎重に行うことが重要です。
ほとんどの方は、信頼性や評判、会社の知名度などで業者を決定しますが、誰でもわかる会社はテレビCMなど広告宣伝費に費用をかけていることや、モデルルームを各所に配置していることなど、コストをかけて住宅を販売しているので、費用がかかると思ってください。
逆に、地域に根差した評判の良い会社は、腕が良く品質の良い家を建ててくれます。
注文住宅だからこそ、ご自身の要望を満たす家を建てて欲しいと思うはずですが、大手の会社では、希望を言えば言うほど費用がかかるのが実情です。
基本的に、住宅を建てるための材料などは、大きな会社でも小さな会社でも同様です。
大手が有利なのは、着工件数が多いために資材の購入量が多く、仕入れ価格が少額になることでしょう。
しかし、浮いた費用を広告宣伝費に投入しており、消費者には還元できていないのです。
注文住宅を持ちたい方は、大手と地元の企業の比較をあらゆる面から比較すべきです。

トレンドを取り入れた注文住宅とは

注文住宅のトレンドとしてまず挙げられるのは、暖かみのあるナチュラルデザインの家づくりです。
自然に囲まれて穏やかに暮らすというライフスタイルの人気が根強いだけでなく、昨今の社会情勢を鑑み、密集した都市部から離れたベッドタウンエリアへの移住が増加していることも後押しになっています。
内装は、無垢材・漆喰・珪藻土・タイルなどの自然素材が好んで使われます。
また、都会的でモダンスタイルな家づくりも注文住宅では人気があります。
装飾の少ないシンプルなモダン建築が流行となっており、モノトーンのインテリアと内装は都会的でスタイリッシュなイメージです。
さらに和風建設の要素を取り入れた和モダンや、フロアに無垢材を融合したナチュラルモダンも多くなっています。
そして自然エネルギーの活用やエコロジーなど、今や環境問題は日本だけでなく世界的な話題です。
そのため、太陽光発電など省エネ性能を取り入れた注文住宅も最近のトレンドであるといえます。

イメージする注文住宅を業者に確実に伝える方法

イメージする注文住宅を業者に確実に伝えるのは簡単ではありません。
自分の頭の中で思い描いている事を他の人と共有するのは容易なことではないわけです。
もっと言えば、自分自身でさえ次の日になれば明確さを欠いていると思えるようなこともあるかもしれません。
単にぼんやりと考えているだけの状態ではなく、自分自身及び他の人にも明確に見えるような形に何とかしてできないかということです。
注文住宅のテイストにもいろいろありますので、どれが自分の好みに最も近いか、写真やイラストの中から選ぶようにすることがあります。
これらは自分で用意する必要はなく、既に提示されている多数の候補の中から、より合っているものを挙げていくようなやり方で構いません。
別の手としては、このようなイメージをこちらからうまく引き出すことを専門としている人の手を借りることです。
住宅会社などにはこのような専門性を持った人もいます。

建てたい注文住宅が予算オーバーしそうなときの対策

注文住宅の予算の考え方は、大きく分けると2つのパターンが考えられます。
それぞれ、最初に決めておくか話を進めながら決めていくかの2つです。
これらのうち、予算オーバーで困ることになるのは交渉段階に入ってから見積もりを出してもらうケースです。
そもそも、最初の段階で注文住宅の見積もりを出しておけばコスト面でトラブルになることはありません。
注文住宅では、最初からそう言った話し合いを行うことができるサービスだからです。
普通の新築の場合は、大きなお金が必要になることが多いですが注文住宅の場合は違います。
低コストで話を進めることができるので、2000万円程度で住宅設計をしたいと考えている場合にはそれを伝えることで、その範囲内での設計を提案してくれます。
ですから、コスト面で不安がある人はあらかじめこのように事前に伝えておくことでオーバーすることはまずありません。
業者側に折衷案を提案してもらうことも可能なので、まずは交渉することが大切です。

分譲とは違う注文住宅の魅力

新たにマイホームが欲しい場合には、分譲住宅と注文住宅のどちらにしようかと悩むことが多いものです。
分譲住宅の場合には、あらかじめ決まった区画にハウスメーカーや工務店がすでに建てている住宅をそのまま購入する形になるのが普通ですが、これに対して注文住宅の場合には様々なメリットが期待できます。
まずは住宅の外観や間取り、備え付けの設備などをすべて施主が思いどおりに設計することができる、自由度の高さが挙げられます。
住宅を単に雨露をしのぐだけの機能をもつものとは考えず、より積極的に理想のライフスタイルを実現する場と考える人にとっては、これほど満足を得られる方法はないといえます。
また契約の条件にもよりますが、注文住宅であればその敷地となる土地を別途購入することができることもメリットといえます。
駅に近いなどの利便性を重視したい場合、逆に不便ではあっても自然に恵まれ地価が安い場所を希望する場合など、それぞれの目的にあわせた立地と予算配分が可能です。

分譲より注文住宅が向いている人の特徴

分譲住宅よりも注文住宅の方が向いている人の特徴として、家づくりに強いこだわりがあることが挙げられます。
外装や内装をお洒落にしたい人や、水回りや収納スペースなどを自分の使いやすいようなレイアウトにしたい人などは注文住宅の方が適しているかもしれません。
自分たちの希望を様々な場所に反映することができるので、住宅に対するこだわりが強い人でもより満足感の高いマイホームを手に入れることができると言われています。
理想のマイホームを手に入れたいと考えているのであれば、一度注文住宅の見積もりを行ってみるのがおすすめです。
希望する条件を反映した家を建築するのにどのくらいの費用がかかるか分かるので、イメージしやすくなりより現実的になります。
分譲住宅だと最初からある程度決まっている状態なので自分たちの裁量で変更できる箇所は少ないですが、注文住宅であれば一から作り上げることができるので時間はかかりますがこだわりの強い人にも適しています。

おしゃれな注文住宅に取り入れたい素敵なインテリア

自由に家の間取りを決める事ができる注文住宅は、壁の材質など細かいところ一つ一つにこだわる事が出来るのがいい所です。
注文住宅に取り入れたい素敵なインテリアとしては、一軒家だからこそ楽しめる吹き抜けとシーリングファンがあります。
開放感あふれる天井がよりいっそう広さを際立たせてくれます。
また、広めのアイランドキッチンも素敵です。
お料理をよくする人はキッチンにもこだわりたい人が多いです。
天板を大理石にすると高級感が出ます。
浴室をマグネットがつくようにして、浮かせる収納をすると掃除が楽です。
色々カスタマイズする事により、自分達の使いやすいように変えていけます。
注文住宅のインテリアは、カーテンなどでも統一感を出すと品が良くなり素敵です。
もちろん予算を考えるのも大切な事ですが、せっかく色々と決められるからこそ、生活する人達の大切にしているものや楽しんでいる趣味、生活パターンを吟味しながら良質な家具をあつらえていきたいものです。

和風の注文住宅の魅力と設計ポイント

注文住宅でも西洋系テーストを好まれる方もおりますが、日本古来の和風も見直されております。
その理由は通気性が良い点と湿気にも配慮された造りにもなっているからです。
その魅力は日本古来の気候にも適合していることもあり、例えば冬は暖房を利用した場合の湿気対策にも優れ、夏は風を通すことで涼しい造りになっています。
他にも木材を組み合せて強度を保ち、案外、地震にも強く、それだけでなく木の温もりまでも感じることができるからです。
昭和時代を思わせる懐かしさや趣の良さもあり、日本の家らしさを知ることもできます。
注文住宅で和風を選択することは、今は平屋がブームになっていますが、それにもマッチするので今後も増えていく勢いにもなります。
やはり設計する上でのポイントは、木の温もりを感じることができることで、また組み合わせの強度で耐震性にも優れている点です。
地震が起きた場合の揺れを柔軟に分散させる上でも優れているので、長年住む上でも適しているのは魅力的になります。

注文住宅の工事に入るまでの流れや準備

注文住宅はすぐに建てられるものではなく、様々な準備をしなくてはなりません。
特に注文住宅の工事に入るまでが大変重要であり、即座にいろいろなことを決め、書類などを提出する必要があります。
工事に入るまでの流れは、土地探しからハウスメーカーの決定をまず行います。
すぐに決まることはなく最低でも3か月は時間を要します。
ハウスメーカーが決まり次第打ち合わせになりますが、具体的なプランに近づくまでに4か月ほど時間がかかります。
具体的なプランと並行して予算取りが行われ、その間に住宅ローンを組み始めます。
住宅ローンは審査をするための書類作りが大変であり、さらに決定した後も様々な物を提出しなくてはなりません。
なお建築費用は請負契約時など合計4回のタイミングで支払うのがい一般的ですし、家が完成し引き渡しが完了するまで借り入れることはできません。
予算にめどが立ち次第工事請負契約を結び、より具体的に設計を行い工事着工となります。
提出する書類は契約ごとに定められており、その時々の必要なものを揃えていきます。

注文住宅の現場には積極的に足を運ぼう

注文住宅は自分で考えた設計図などで自宅を建ててもらうことができますから、オリジナリティのある住宅を購入することが可能です。
基本的に建売住宅と異なって、基礎の部分から作っていくことになりますから、どのような状態になっているのかをしっかりと確認しておかないといけません。
自分や家族が住むことになる住宅を建ててもらうことになりますから、現場まで足を運んでどのような作業をしているのか確認するのが大切になるはずです。
真面目に作業しているのであれば安心することができますが、私的な会話などをしながら作業をしている場合はマナーも含めて少し注意が必要かもしれません。
一般的にプロフェッショナルであれば休憩中以外は私的な会話をしないように教育されていることが多いので、そのようなマナー面を守ることができていない場合は、作業の質も低いかもしれないです。
早めに注意をしておかないと、注文住宅の質にも影響してくる可能性がありますから、何回も見学に行くのが大切なことになると考えられます。

他と一緒にならないように個性的な注文住宅を建てるコツ

注文住宅には希望通りの住宅を建築できるという大きな魅力があります。
どこにでもありそうなものを建てたのでは注文住宅の利点を存分に活かしているとは言えません。
個性的な住宅を建てて満足出来る仕上がりにしたいところです。
個性的な注文住宅に仕上がるためのコツとしては、曲線を利用する方法が挙げられます。
一般的に住宅は直線の組み合わせによって出来ています。
空間を有効に利用するという面やコストの面でも、直線によって構成したほうが効率的と言えます。
その結果、一般的な住宅には曲線が採用されたものが少なくなります。
そんな中で上手に曲線を利用した住宅があると、周囲とは違った魅力を持つ家になります。
注文住宅の中においても独特の雰囲気を持つ家として、存在感を発揮してくれることが期待出来ます。
曲線は上品なイメージもありますし、高級感を感じさせる力もあります。
単に他とは違うだけで目立つ住宅になってしまう心配をする必要はありません。

趣味を楽しめる注文住宅を建てよう

様々な要素に自らや家族の意見や希望を取入れることが可能なのが、注文住宅で家を建てる最大の魅力であると言えます。
では、新築する家とはただ単に居住するための空間である、それだけでは大きな魅力を半減させることになってしまいます。
当然ではありますが安心して安全に生活できる、それだけは欠かすことのできない条件と言えるでしょう。
対戦性能や省エネルギー等の最新技術も、ふんだんに取り入れられていれば更に文句はなくなります。
それだけでも快適に住める建物ではあるのですが、せっかく自分たちの要望を通せる家を建てるのです。
それならば、家族全員が日々帰るのが楽しみになるような、奇抜ではなく個性を活かした空間づくりも欠かせません。
そのひとつとして考えられるのが、それぞれの趣味を満喫できる空間を作ってみることです。
本を読んだり音楽をじっくり聴きたい方には、誰にも邪魔されずに没頭できる場所を作るなどです。
そして全員が集まり寛ぐこともできる、注文住宅だからこそ作りあげることができる家になるのです。

閑静な地域に注文住宅を建てるメリットとは

閑静な地域に注文住宅をたてることには数多くのメリットがあります。
まず第一に静かな環境は心地よい生活を楽しむための最適な条件です。
都市部の喧騒や交通騒音から解放され、ストレスの少ない生活を送ることができます。
これによりリラックスした日常生活が可能になり、健康や幸福感に寄与します。
さらに自然環境に恵まれていることが多く、美しい景色や自然の息吹を楽しむことができます。
散歩やジョギング、自転車乗りなど、アクティブなアウトドア活動も豊富で、健康的なライフスタイルをサポートします。
注文住宅を建てることで自分の好みやニーズに合った家を実現できます。
間取り、デザイン、設備などを自由に選べるため、理想の住環境を実現できます。
新築住宅はエネルギー効率が高く、快適な室内環境を維持しやすいため、ランニングコストも低減されます。
近隣住民とのコミュニティが活発で、安心感があります。
子育て世帯にとっては子供たちの安全な成長環境が整っており、教育施設も充実していることが多いです。
閑静な地域に注文住宅を建てることは、静寂と自由な設計の利点を享受しつつ、健康的で充実した生活を実現する素晴らしい選択です。

コンビニの近くに注文住宅を建てることのメリットとデメリット

コンビニの近くに注文住宅を建てることには、いくつかのメリットとデメリットが存在します。
まずそのメリットから考えてみましょう。
一番大きなメリットは、利便性です。
コンビニは日常生活に欠かせない存在であり、食料品や日用品を手軽に購入することができます。
急な食事の用意や必要なものの買い物がスムーズに行えるため、忙しい現代生活においては非常に便利です。
通常24時間営業しており夜遅くに帰宅したり急な用事があったりする際に非常に頼りになります。
緊急の場合にもすぐに必要なものを手に入れることができ、安心感があります。
一方でいくつかのデメリットも考えられます。
まず騒音が挙げられます。
多くの人が出入りする場所であり、車やバイクの往来、客の会話などによる騒音が発生することがあります。
特に深夜や早朝に騒音が気になる場合、快適な生活が難しいかもしれません。
周辺は交通量が比較的多い場所が多いため、安全性の面で注意が必要です。
特に小さな子供がいる家庭では、交通事故のリスクが気になるかもしれません。
さらに通常都市部や商業地域に位置しており、土地価格が高いことがあります。
したがって注文住宅を建てるための土地の購入費用が高くつく可能性があります。
周辺の環境や景観が都市的であるため、自然に囲まれた静かな環境を求める人には向かないかもしれません。

第一種中高層住居に注文住宅を建築する場合に考慮すべきこと

「第一種中高層住居」は正確には「第一種中高層住居専用地域」と言います。
これは、「建築用語」です。
建築基準法第48条に「用途地域」が制定されています。
「用途地域」とは、用途の混在を防ぐことを主な目的として制定されています。
工場や商業地域、住宅などが混ざり合う事を防ぐためです。
「第一種中高層専用住居地域」とは、その名の通り「マンション」などの中高層住宅の普及を目的として制定されています。
商業施設、飲食店、工場、ホテル等は建設できません。
戸建て住宅の建築は可能です。
この用途地域に「注文住宅」を建築することについて考えてみましょう。
住宅は工業専用地域以外には建築可能です。
しかし中高層の住宅の普及を考慮して指定された地域なので、住宅を建築後に周囲の敷地に日照権を侵害するような中高層のマンションが建つ可能性があります。
住宅を建てる敷地が将来的に「高層マンション」が建つ可能性がないか十分に確認しましょう。
お金を掛けた注文住宅が「日当たりが悪い」、「眺望が遮られる」などによって後悔することのないように敷地を十分に検討するべきです。

静かで過ごしやすい第二種中高層住居の注文住宅

自動車やバイクが走行している音でストレスが溜まらないように、注文住宅を建築するエリアをよく考えて決めたい時に、第二種中高層住居は最適です。
道路の幅に余裕があるために、住宅のすぐ近くを自動車やバイクが通ることもなく、静粛性で優れるマイホームを建築できます。
第二種中高層住居があるエリアは、カラオケ店などの人が集まりやすい施設を建築できないので、街中が静かというのも魅力です。
学校が近くに建てられていることが多く、通学で不便さを感じないので子育てにも向いています。
スーパーマーケットなどの施設が近くにあることも多いので、毎日の買い物の負担を減らしたい方々にもおすすめです。
建物の高さは制限されますが、三階建てなら制限に引っかからない例も珍しくありません。
閑静な住宅街に引っ越すことに憧れを持つ方々にぴったりで、静かな空間でガーデニングを楽しみたい時にも合っています。
娯楽施設が近くにある注文住宅に引っ越したい時には、不便さを感じる可能性があるのは気を付けたい点です。

注文住宅を準住居地域に建てる際に注意すること

注文住宅を準住居地域に建てる際には、いくつかの重要な注意点があります。
まず第一に地域の建築基準や規制を確認することが不可欠です。
各地域には建築物の高さ、敷地の利用規制、外観デザインなどが規定されている場合があります。
これらの規制に適合する設計を行うことが、問題を回避する鍵です。
次に環境に対する配慮が必要です。
準住居地域は自然環境に近接していることが多いため、景観保護や生態系への影響を考慮した設計が求められます。
また、地域の気候や風土に合った断熱材や建材の選定も大切です。
安全面でも慎重さが必要です。
山間地域や海岸地域では自然災害のリスクが高いことがあります。
建物の耐震性や防災対策を考慮し、地元の建築士や専門家のアドバイスを受けることが賢明です。
地域社会とのコミュニケーションも忘れてはいけません。
地元住民との良好な関係を築き、コミュニティに配慮した建物設計を行うことが、トラブルを避けるために重要です。
予算管理も重要なポイントです。
準居住地域の建設コストは通常高くつくことがあるため、計画的な予算編成と建築プロジェクトの進行監視が必要です。
以上の注意点を踏まえ注文住宅を建てる際には、地元の規制や環境、安全性、コミュニティとの調和、予算管理などを考慮した計画と実行が成功の鍵となります。